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年前二手房市场冷清不少中介店歇业转行-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:55:23 阅读: 来源:缠绕膜厂家

年前二手房市场冷清 不少中介店歇业转行

年前二手房市场冷清 不少中介店歇业转行 http://www.wzljl.cn2012-01-21 08:49作者:记者 曾燕来源:西江都市报     西江都市报讯(记者 曾燕)受楼市调控的影响,二手房中介的日子越来越不好过了。连日来,记者走访发现,春节未到,梧州市多家中介门店已经提前关门放假,个别店面甚至“转行”销售护肤用品及床上用品。业内人士坦言,眼下行业生存环境比2008年金融危机时期还差,量价齐跌导致二手房市场遭遇严冬。面对此种情况,不少客户纷纷选择了转售为租。

    一个月卖不了一套房

    18日下午,记者在步埠路附近兴龙房产中介看到,虽然店外还挂着“地产”的名字,但店内早已“改头换面”,销售起布料及床上用品。销售人员表示:“我们销售布料已经一个月了,店面是租下来的。”对于原中介公司的去向,销售人员表示不知情。

    除此之外,记者在新兴一路、二路也发现了不少中介提前关门的现象。“受新政影响太大,二手房不好卖,1月份快过完了,一套二手房都没卖出去。”万宇置业的左女士介绍,现在买二手房的人越来越少,绝大部分是租房。去年他们成交的4套几乎全部是刚性需求客户。成交的客户中大多是购买婚房。此外,“购买的几乎都是一室或者两室户型,一室的面积在40平方米左右,两室的面积则集中在60至80平方米”。

    记者在采访中了解到,春节前本来就是二手房成交的淡季,加上新政对二手房市场的持续影响,让今年的二手房市场更是惨淡。

    员工已回家放长假

    去年下半年以来,受楼市调控影响,二手房交易量急剧萎缩,中介门店月交易量能有一两套,就算是很好的业绩了。记者了解到,半年来不少中介门店买卖交易几乎月月为零,咨询电话也少之又少,面临着严酷的生存压力。

    春节前的二手房成交惨淡让不少中介选择了提前放假回家过年。“有的中介甚至从1月开始就已经处于歇业状态。”万宇置业中介的左女士表示,提前放假让一些生意不好的中介可以减少房租、水电以及人工等成本,也可以积蓄力量为节后做好准备。

    对于市场的低迷状态,在新兴一路的某房产中介小周深有感触:“我从事房产中介行业6年多,从未遇到过如此萧条的行情,即使2008年金融危机爆发,情况也比现在好。去年11月以来,我们店一套房子也没有成交,员工每月只能拿几百元的基本工资。今年1月初,我们店终于关门了,我也回家放长假了。”对于今年是否还会从事二手房中介行业,小周很茫然。“还是先过年吧,有什么事过完年再说。”

    年前租房也冷清

    连日的采访中,记者还注意到,今年年前租房的人并不太多,倒是过来要求出租房屋的人比较多,“往年这个时候,大家一般都忙着带租房者看房,难得有空闲。”

    在其他几家房产中介,记者了解到,今年节前的租房市场未现高峰。一家中介公司的工作人员介绍说:“现在前来咨询租房的人群中,大多数是想租学校周围房子的家长,因为工作等原因租房的减少了很多。”

    业内人士介绍,按照目前的房屋出租价格来看,年后仍然不会有太大变动。去年梧州一些市民原先都是准备购房的,但后来大多选择了观望,而这部分观望的市民在很早之前就已租好了房子,所以节前租房对他们没有什么影响;其次,不少二手房一时不能出手,许多业主“转售为租”。如此一来,出租房房源变得非常充足。再次,按照去年到今年的出租房房价情况来看,出租房价格比较平稳,许多租房者看到房源充足、价格平稳就觉得不用像往常一样提前租房了。

编辑:黄东莹

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