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小产权房禁止发证但因继承房屋占用宅基地可登记发证

发布时间:2020-07-17 17:27:49 阅读: 来源:缠绕膜厂家

在加快推进农村集体土地确权登记发证进程的同时,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确提出要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。小产权房严禁登记发证。

小产权房禁止发证 但城镇居民因继承房屋占用农村宅基地可登记发证

国土部出台的新规定还对实际情况复杂的宅基地登记发证等问题做了明确规定,非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

国土部相关负责人表示,之所以在《集体土地使用证》记事栏注记,主要是考虑这几种宅基地权利特殊,以同今后相关农村宅基地管理政策的出台和实施做好衔接。

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